Zpětný průlom (Studio Kroměříž)


Studio Kroměříž byl pořad ze začátku devadesátých let, jež “ nečekaným způsobem odpovídá na základní otázky a záhady lidské existence.“
Tato diskuze o „zpětném průlomu“ pochází z jeho prvního dílu.

Tohle je nelepší televizní debata všech dob. Zpětnost vůči průlomovosti. Všem autorům dodatečný velký dík. Škoda, že zde není nahraný celý a chybí tak kontext s předchozími myšlenkami. Opravdu velmi inspirativní. Až díky tomuto jsem opravdu identifikoval, co to je zpětný průlom a genetickou paměť tažných ptáků.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: | Napsat komentář

Studio Kroměříž 8

Satirický diskusní pořad, který nečekaným způsobem odpovídá na základní otázky lidské existence (1993). Připravili RNDr. Petr Lébl a další Studio Kroměříž je cyklus netradičních diskusních pořadů, na jehož vzniku se podílel Petr Lébl a celá řada osobností kulturního života, které se ve studiu ujaly i rolí „profesionálních diskutérů“. Témata jejich diskusí byla velice rozmanitá a stejně pestré byly i názorové postoje diskutujících. Studio Kroměříž si klade zcela nečekané otázky napříč veškerými oblastmi lidské existence – a na své otázky získává ještě nečekanější odpovědi.
Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , | Napsat komentář

Petr Prousek tel. 777 333 656 Nový Jičín

Petr Prousek tel. 777 333 656 Nový Jičín

Petr Prousek prodával vanovou zástěnu a bezsáčkový tyčový vysavač

Petr Prousek tel. 777 333 656 Nový Jičín

Petr Prousek tel. 777 333 656 Nový Jičín

Nový Jičín je město v Moravskoslezském kraji, 34 km jihozápadně od Ostravy na řece Jičínce. Žije zde přibližně 23 tisíc obyvatel.

Je známé především pravidelným čtvercovým náměstím s podloubím a historickým renesančním domem Stará pošta, Žerotínským zámkem a bohatou česko-německou historií. Sídlí zde také Muzeum Novojičínska. Historické jádro města je městskou památkovou rezervací. Roku 2001 byl vyhlášen Historickým městem roku, v roce 2015 pak novojičínské náměstí získalo ocenění „Nejkrásnější náměstí v ČR“. Novojičínské vlakové nádraží ve stejném roce získalo ocenění „Nejkrásnější nádraží v ČR“. Nový Jičín je sídlem známé firmy Tonak a zemřel zde slavný generál Ernst Gideon von Laudon.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , | Napsat komentář

Robert Šlachta – Co si myslím o chystané reorganizaci policie

Co si myslí Robert Šlachta o chystané reorganizaci policie? Nic víc v tomto videu nenajdete.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , | Napsat komentář

Robert Šlachta a politické Občanské hnutí Přísaha

Robert Šlachta a politické Občanské hnutí Přísaha

Robert Šlachta

Robert Šlachta

Robert Šlachta Občanské hnutí Přísaha

Robert Šlachta Občanské hnutí Přísaha

Jmenuji se Robert Šlachta. Protože chci spravedlivé Česko. Třicet let jsem sloužil občanům a naší zemi. Třicet let jsem spal na ubytovně, nedržel víkendy, ani Vánoce a bojoval za lidi. Třicet let byla má práce mým posláním. Byl jsem polda a jsem na to hrdý.

Pracovat pro zákon znamená, že jste vždy o krok pozadu. Honíte lumpy a zloděje, kteří mají často navrch. Víc peněz, víc techniky a někdy i víc štěstí. Vy ale víte, že máte něco jiného. Pocit, že za vámi stojí lidi. Ti, kteří každý den poctivě chodí do práce, platí složenky, vychovávají děti a na konci dne si chtějí sednout v klidu doma k televizi a na chvíli si oddechnout. Pro všechny tyhle lidi jsem pracoval. Pocit, že bojuji za ně, mne hnal kupředu.

Pak přišel rok 2013 a náš zásah na Úřadu vlády. Milenka premiéra za úplatky od kmotrů řídila tuhle zemi a všichni na to jenom koukali. To jsem já nemohl. Zákon musí platit pro všechny stejně. Pamatuji si na tu noc, před zásahem na Úřadu vlády. Ani jsem nespal, jaké jsem měl nervy. Věděl jsem, že tohle se jim líbit nebude. Věděl jsem, že budou mít pocit, že jsme zašli až moc daleko. Já jsem ale nemohl jinak. Musel jsem udělat to, co jsem považoval za jediné správné. I kdyby to mělo znamenat můj konec.

Ten nakonec přišel o tři roky později. V momentě, kdy politici pochopili, že to se spravedlností myslíme skutečně vážně a nebudeme se za ní jenom schovávat. Dostali strach. Věděli, že si jednou můžeme přijít i pro ně. Proto náš útvar a celý tým nakonec rozprášili. Aby nám už navždycky zacpali pusu.

Já se ale nenechám. Nikdy. Už tehdy, když jsem si za deset minut musel vyklidit svoji kancelář, jsem věděl, že jednou na tuhle křižovatku dojdu. Na moment, kdy se budu muset sám sebe zeptat, jestli jsem ochotný riskovat celý svůj život, všechno, co jsem budoval, a vstoupit do politiky, kde slovo čest a služba už nic neznamená.

A já jsem se rozhodl. Teď je ten čas. Čas na odvahu. Čas na spravedlnost.

Jako polda jsem potkal asi každého lumpa, kterého tahle země má. A nikdy jsem neuhnul.

Nic na tom nezměním. Nikdy neuhnu, nikdy nic neukradnu a nikdy nepůjdu nikomu na ruku. To vám přísahám.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , | Napsat komentář

Zvěrokruh Praha Štěrboholy

Zvěrokruh Praha Štěrboholy

První prodejna Zvěrokruh vznikla již v roce 2001 ve Žďáře nad Sázavou. Od té doby jsme se rozrostli o další desítky prodejen rozmístěných po celé České republice. V současnosti je síť pet shopů Zvěrokruh provozována společností Samohýl group a. s. a zaměstnává kolem 180 osob.

Otevírací doba
Po – Ne
9:00 – 21:00

Kontakt
Nákupní 389/3
102 00 Praha 10

Tel.: 725 252 726
Email: info@zverokruh-shop.cz

Zvěrokruh Praha Štěrboholy

Zvěrokruh Praha Štěrboholy

společnost Samohýl group a. s., se sídlem Smetanova 1058, 512 51 Lomnice nad Popelkou, IČ: 25928996, zapsaná v obchodním rejstříku v oddíle B., vložka 1980 u Krajského soudu v Hradci Králové, a kupujícího (podnikatel, spotřebitel) při uskutečňování obchodů internetovou cestou.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , | Napsat komentář

Jan Novák – autoservis Autoservis, opravy silničních vozidel

Jan Novák - autoservis Autoservis opravy silničních vozidel

Jan Novák – autoservis Autoservis opravy silničních vozidel

Poskytujeme celé spektrum služeb potřebných pro bezpečný a bezproblémový provoz vozidel, včetně jejich oprav. Opravy z pojistných událostí provádíme bezhotovostně, pojistné události vyřídíme za Vás! Po dobu opravy vozidla Vám rádi bezplatně zapůjčíme náš automobil. Veškeré klempířské a zámečnické práce v oboru auto. Měníme jednotlivé karosářské díly, diagnostika motorů, zapalování, řídících jednotek všech evropských značek. Více na www.autoservis-jn.cz.
Nabízíme nejlevnější přezutí pneu v Praze, opravy z povinného a havarijního pojištění zdarma, opravy a plnění klimatizací, výměny autoskel z povinného ručení a z připojištění zdarma.

Jan Novák - autoservis Autoservis

Jan Novák – autoservis Autoservis

Korytná 3/47, 100 00 Praha 10-Strašnice
okres Hlavní město Praha, Hlavní město Praha
tel. +420 602 283 039

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | Napsat komentář

Demokracie vs. Demokracie v Mongolsku

Podle toho, co je napsáno na www.news.mn, se obvinění vznesená proti Ts.Elbegdorj zakládají na skutečnostech, které získal 10 procent společnosti, která provozuje americkou školu v Ulánbátaru v roce 2007, rok předtím, než byl zvolen prezidentem Mongolska , a údajně organizoval zločin související se 49% akvizicí společnosti Erdenet Mining Corporation. Ts.Elbegdorj uvedl, že k získání 10procentního podílu ve společnosti s ručením omezeným, která školu vlastní, došlo, když nebyl zaměstnán ani zvolen v žádné státní funkci, a zadruhé, protože prezident Mongolska nemá žádnou pravomoc ovlivňovat vládní rozhodnutí, zejména rozhodnutí o tom, zda vést jednání s externí stranou o státním podniku, jako jsou korporace Erdenet Mining. Prezident Kh. Batulga předal generálnímu prokurátorovi 178 stránek materiálů k zahájení trestního řízení proti Ts. Elbegdorj na základě skutečnosti, že měl v úmyslu předložit Parlamentu investiční dohodu o ložisku uhlí Tavan Tolgoi, přičemž tvrdil, že dohoda není příznivá do Mongolska. Po měsících vyšetřování a shromáždění 152 spisů, z nichž každý obsahoval až 250 stránek, však nenašli nic podstatného, za co by mohli formálního prezidenta obvinit. Diskutovalo se o tom, zda je Ts.Elbegdorj legálně schopen kandidovat na prezidentské volby v Mongolsku v roce 2021 po změně provedené v ústavě Mongolska v roce 2019. Někteří odborníci jej jmenují jako potenciálního kandidáta na volby a tvrdí, že to může být velmi dobře důvod, proč je souzen. Je pravděpodobné, že na všech stezkách, které shledaly vinnými bývalé i současné vysoké státní úředníky od doby, kdy Rada národní bezpečnosti získala moc nad soudnictvím, dochází zjevně k porušování zákonů při vyšetřování a používání a výkladu zákonů a jeho základních principů . Je tedy rozumné pochybovat o legitimitě těchto cest a naléhat na hlídací psy v oblasti lidských práv, aby jim věnovali zvláštní pozornost a budoucím soudům podobné povahy. Jasně si pamatuji den, kdy jsem napsal svůj článek, který jsem nazval „Rozdělení moci a ústavnost podkopána“ 27. března 2019. V tento den převzal neústavní státní orgán nelegitimní moc ovlivňovat soudnictví, ústavní státní orgán. Nyní jsme svědky odchodu Mongolska z demokracie, kde jsou pošlapávány stávající zákony a svobody a porušován řádný proces. Moc nad soudnictvím nebyla převzata náhodou. Několik jich bylo zaměřeno na politické nepřátele a potenciální soupeře. Přesto může existovat naděje. Parlament v současné době projednává návrh zákona o soudech, který upravuje soudnictví, který vyžaduje veřejnou kontrolu a účast, aby se obnovila nezávislost soudnictví, klíčového pilíře mongolské demokracie.

klíčového pilíře mongolské demokracie.

Mongolská demokracie je považována za jednu z nejmladších a nejúspěšnějších demokracií v Asii. Bohužel 26. března 2019 začala kopat hrob své demokracie a soudnictví.

V tento den přijal parlament legislativu, která umožňuje Mongolské radě národní bezpečnosti propouštět soudce, státní zástupce a režijní zaměstnance protikorupční agentury Mongolska. V zásadě dostali hlídací psi demokracie nového pána.

Vzhledem k tomu, že Rada národní bezpečnosti má tolik vlivu na soudnictví a vyšetřovací funkci v Mongolsku, začal „hon“ na potenciální „nepřátele“ tří členů rady.

Na vrchol seznamu „obětí“, které soudy Mongolska zkoušejí z potenciálně politických důvodů, patří J.Erdenebat (bývalý předseda vlády a současný člen parlamentu), N. Nomtoibayar (bývalý ministr a člen parlamentu), Ts.Elbegdorj (bývalý prezident), M.Enkhsaikhan (bývalý předseda vlády) a G.Erdenebat (bývalý zástupce generálního prokurátora).

Meziparlamentní unie (IPU) přijala na 162. zasedání, konaném téměř 31. října, rozhodnutí Výboru pro lidská práva poslanců, týkající se porušování lidských práv v Mongolsku v případě bývalého předsedy vlády a současného člena parlamentu J.Erdenebata . IPU konstatuje, že údajné porušování lidských práv je nedostatek řádného procesu ve fázi vyšetřování, nedostatek spravedlivých soudních řízení a nedodržování poslanecké imunity.

Nebojím se říci, že kdokoli stojí za případem J.Erdenebata, je zjevně nehanebně politicky motivován, protože je zcela jasné, že zatčení J.Erdenebata nebylo v souladu se zákonem.

Zde je důvod.

Členům zákonodárného sboru je poskytována imunita před trestním stíháním. Před zahájením trestního stíhání je nutné, aby byl parlament zbaven imunity. To má omezit možnost pákového efektu ze změny poslaneckého mandátu ze strachu před stíháním. To rovněž snižuje možnost donucovacích orgánů zadržovat zákonodárce, když Parlament projednává důležité a závažné otázky.

Mongolsko legalizovalo imunitu zákonodárců zákonem parlamentu. Článek 34.7 zákona o parlamentu zní: „S výjimkou ustanovení článku 6.9.1 tohoto zákona je zakázáno vykonávat vazby nebo zadržovat nebo ukládat správní sankce členovi (parlamentu) soudním řízením, nebo zkontrolovat jejich domov, kancelář, vozidlo nebo tělo “.

Podle článků 6.9 a 6.9.1 parlament rozhodne, zda pozastaví poslaneckou moc / imunitu, pokud generální prokurátor požádá parlament o zbavení poslanecké imunity, pokud byl poslanec zatčen při spáchání trestného činu nebo na místě činu s důkazy.

Jinými slovy, jakékoli právní kroky, kterých se J.Erdenebat v současné době účastní, nejsou možné bez souhlasu Parlamentu a Parlament takové rozhodnutí neučinil, nebo alespoň jedno veřejně učinil. J.Erdenebat byl zatčen během své volební kampaně před parlamentními volbami v roce 2020. Přinejmenším by měl požívat imunity podle volebních zákonů. Všeobecná volební komise však potvrzuje, že zadržení J.Erdenebata nebylo výborem povoleno. Ještě směšnější je, že mu soud nařídil zaplatit 10 miliard MNT (přibližně 3,5 milionu USD) za kauci za jediný den.

V případě bývalého náměstka generálního prokurátora G. Erdenebata existují zjevná porušení základních zásad trestního práva, která jsou legalizována v trestním zákoníku Mongolska. To však bude vyžadovat celý další článek, který bude podrobně vysvětlen.

Všechny tyto případy, s výjimkou Ts.Elbegdorj’s, byly soudy souzeny a všechny byly shledány vinnými a odsouzeny k vězení. Případ Ts.Elbegdorje bude brzy souzen, protože nedávno byl vydán závěr obžaloby obžalovaného. Věřím, že stojí za to věnovat zvláštní pozornost jeho případu, protože je jedním z klíčových vůdců mongolské demokratické revoluce v roce 1990 a je nejlépe známý tím, že zanechal cenné dědictví silného postoje proti trestu smrti.

Dalším důvodem, proč bychom měli případu věnovat zvýšenou pozornost, je to, že má 152 souborů (každý soubor se může skládat z 250 stránek). Počet žádostí a stížností předložených státní zastupitelství Ts.Elbegdorj, ale dosud neodpovězených, je však podle něj mnoho. Například za poslední tři měsíce podal pět žádostí a stížností, prokurátor však na žádnou z nich dosud oficiálně nereagoval.

Podle toho, co je napsáno na www.news.mn, se obvinění vznesená proti Ts.Elbegdorj zakládají na skutečnostech, které získal 10 procent společnosti, která provozuje americkou školu v Ulánbátaru v roce 2007, rok předtím, než byl zvolen prezidentem Mongolska , a údajně organizoval zločin související se 49% akvizicí společnosti Erdenet Mining Corporation. Ts.Elbegdorj uvedl, že k získání 10procentního podílu ve společnosti s ručením omezeným, která školu vlastní, došlo, když nebyl zaměstnán ani zvolen v žádné státní funkci, a zadruhé, protože prezident Mongolska nemá žádnou pravomoc ovlivňovat vládní rozhodnutí, zejména rozhodnutí o tom, zda vést jednání s externí stranou o státním podniku, jako jsou korporace Erdenet Mining.

Prezident Kh. Batulga předal generálnímu prokurátorovi 178 stránek materiálů k zahájení trestního řízení proti Ts. Elbegdorj na základě skutečnosti, že měl v úmyslu předložit Parlamentu investiční dohodu o ložisku uhlí Tavan Tolgoi, přičemž tvrdil, že dohoda není příznivá do Mongolska. Po měsících vyšetřování a shromáždění 152 spisů, z nichž každý obsahoval až 250 stránek, však nenašli nic podstatného, za co by mohli formálního prezidenta obvinit.

Diskutovalo se o tom, zda je Ts.Elbegdorj legálně schopen kandidovat na prezidentské volby v Mongolsku v roce 2021 po změně provedené v ústavě Mongolska v roce 2019. Někteří odborníci jej jmenují jako potenciálního kandidáta na volby a tvrdí, že to může být velmi dobře důvod, proč je souzen.

Je pravděpodobné, že na všech stezkách, které shledaly vinnými bývalé i současné vysoké státní úředníky od doby, kdy Rada národní bezpečnosti získala moc nad soudnictvím, dochází zjevně k porušování zákonů při vyšetřování a používání a výkladu zákonů a jeho základních principů . Je tedy rozumné pochybovat o legitimitě těchto cest a naléhat na hlídací psy v oblasti lidských práv, aby jim věnovali zvláštní pozornost a budoucím soudům podobné povahy.

Jasně si pamatuji den, kdy jsem napsal svůj článek, který jsem nazval „Rozdělení moci a ústavnost podkopána“ 27. března 2019. V tento den převzal neústavní státní orgán nelegitimní moc ovlivňovat soudnictví, ústavní státní orgán. Nyní jsme svědky odchodu Mongolska z demokracie, kde jsou pošlapávány stávající zákony a svobody a porušován řádný proces.

Moc nad soudnictvím nebyla převzata náhodou. Několik jich bylo zaměřeno na politické nepřátele a potenciální soupeře. Přesto může existovat naděje. Parlament v současné době projednává návrh zákona o soudech, který upravuje soudnictví, který vyžaduje veřejnou kontrolu a účast, aby se obnovila nezávislost soudnictví, klíčového pilíře mongolské demokracie.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , , , , | Napsat komentář

Ryder Green

Ryder Green

Ryder Green

Ryder Green přináší dynamickou směsici od bluesem naplněného rocku a funku až po vznešené starodávné blues, R&B, slide, rock ‚n roll a vše mezi tím, bez námahy propletené melodickými poutavými písněmi a improvizace z duše. Jeho osobitý tón, infekční originální písně a vokály a obaly přitahující pozornost podněcují davy všech věkových skupin.

Ryder Green

Ryder Green

Ryder Green

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , | Napsat komentář

Deck the Halls

Připojte se k refrénu v tomto dynamickém rock ‘n‘ rollovém provedení skladby „Deck the Halls“ od písničkáře Rydera Greena a přátel. Fa la la la la!

Scientologická televize vysílá ze studií které leží v Los Angeles ve Spojených státech Amerických. Areál studií Scientologické televize je vybaven nejmodernější televizní technikou.

Scientologická církev, kterou vyznává řada známých amerických umělců, které můžete velmi dobře znát z Hollywoodských filmů.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , | Napsat komentář

Velvyslanec Tumur zdvořile vyzývá thajského předsedu vlády

Velvyslanec Tumur zdvořile vyzývá thajského předsedu vlády

Velvyslanec Tumur zdvořile vyzývá thajského předsedu vlády

Dne 6. ledna 2021 H.E. Pan Tumur Amarsanaa, mimořádný a zplnomocněný velvyslanec Mongolska v Thajském království, zdvořile vyzval generála Prayuta Chan-o-cha, předsedu vlády a ministra obrany Thajského království.

Během jednání se obě strany dohodly na rozšíření dvoustranné spolupráce, stanovení pětiletého pracovního plánu na posílení obchodních a hospodářských vztahů, podepsání několika mezinárodních dohod mezi vládou Mongolska a vládou Thajského království o zlepšení obchodních a investičních podmínek pro občany a investory.

Obě strany si navíc vyměnily názory na školení lidí ve zdravotnictví a zemědělství, aktivní dialog a spolupráci prostřednictvím sdružení ASEAN, organizování vzájemných návštěv na vysoké úrovni, politiku thajské vlády v boji proti epidemii COVID-19 a očkování.

Na konci zasedání pozval velvyslanec Mongolska thajskou stranu k účasti na cvičení „Khaan Quest“, které se bude konat v roce 2021.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , , , , | Napsat komentář

Počet zahraničních pracovníků v Mongolsku poklesl o 12,2 procenta

Počet zahraničních pracovníků v Mongolsku poklesl o 12,2 procenta

Počet zahraničních pracovníků v Mongolsku poklesl o 12,2 procenta

Na konci prosince 2020 pracovalo v Mongolsku na základě pracovní smlouvy 4,0 tisíce cizích státních příslušníků z 89 zahraničních zemí, aby si vydělali mzdu a příjem nebo dobrovolně bez účelu výdělku mzdy a příjmu. Ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku se počet zemí snížil o šest a počet zahraničních pracovníků poklesl o 562 (12,2%).

Ze všech zahraničních pracovníků s pracovními smlouvami v Mongolsku bylo 3,5 tisíce (86,0%) mužů a 0,5 tisíce (14,0%) žen. Ze všech zahraničních pracovníků v Mongolsku bylo 51,2% z Číny, 6,4% – Ruská federace, 5,3% – Jižní Korea, 5,0% – Austrálie, 3,7% – USA, 3,3% – Jižní Afrika, 2,9% – Filipíny, 2,6% – Vietnam, 2,5% – Velká Británie, 2,0% – Kanada, 2,0% – Indie, 1,2% – Japonsko a zbývajících 11,9% – ostatní země.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , , , , , | Napsat komentář

Up on the Housetop

Talentovaná písničkářka Hana-li se letos spojila se Santou, aby nám poskytla moderní popové ztvárnění skladby „Up on the Housetop“.

Scientologická církev, kterou vyznává řada známých amerických umělců, které můžete velmi dobře znát z Hollywoodských filmů.

Scientologická televize vysílá ze studií které leží v Los Angeles ve Spojených státech Amerických. Areál studií Scientologické televize je vybaven nejmodernější televizní technikou.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , | Napsat komentář

We Wish You a Merry Christmas

Multi-platinový písničkář David Pomeranz podává své vánoční sáně plné díky své temperamentní verzi nejzábavnější vánoční písně vůbec – „Přejeme vám veselé Vánoce!“

Scientologická církev, kterou vyznává řada známých amerických umělců, které můžete velmi dobře znát z Hollywoodských filmů.

Scientologická televize vysílá ze studií které leží v Los Angeles ve Spojených státech Amerických. Areál studií Scientologické televize je vybaven nejmodernější televizní technikou.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , , | Napsat komentář

passerinvest

passerinvest

passerinvest

retail v office centrech spolu s rostoucí konkurencí roste sebevědomí nájemců a tedy i jejich požadavky na služby a nabídku administrativních center. do jaké míry developer zná své nájemce a jejich potřeby či přání, může do značné míry ovlivnit dlouhodobou obsazenost objektu. zaměstnancům je totiž jedno, jaké podmínky dohodl jejich chlebodárce s pronajímatelem budovy, když se nemají kde najíst, nebo je pro ně jídlo příliš drahé. mezi autonomní podpůrné služby bezesporu patří kantýny, malé kavárny v chráněných zónách, celá škála obchodů či služeb a lze sem zařadit i konferenční centrum. celý text vychází z přednášky pana zbyňka passera na shopping konferenci s podtitulem nejen o retailu. retail součástí centra retaileři v administrativním centru sice nemají zajištěnu masovou návštěvnost, ale velmi přesně mohou definovat cílové skupiny, kvantifikovat kupní sílu, specifikovat potřeby provozu. saturace objektů službami, nejen prodejnami, ale i relaxačními plochami, kde mohou zaměstnanci nájemce provozovat volnočasové aktivity, bude stále více ovlivněna tenantmixem a sociodemografickým mixem zaměstnanců. v bb centru jsou například dvě výrazné a vzá-jemně naprosto odlišné skupiny zaměstnanců s určitými příjmy, zvyklostmi, sklony ke spotřebě apod. u ge banky jsou to ze dvou třetin ženy pod 25 let, zatímco v it centru české spořitelny se jedná o muže věkem lehce přes 30 let. jakým způsobem formují skladbu retailerů v areálu, je nasnadě. nájemné restaurace jsou dle zkušeností pana zbyňka passera schopny platit nájemné ve výši 10-12 euro, přičemž hranice 12 euro už může způsobit rizikový provoz restaurace. přestože restaurace zabírá nemalou plochu 500 m 2 , nerozdělují se ceny za zázemí a veřejné části. smluvní vztah je naprosto nestandardní, jinak fungují úklidové služby, restaurace nevyužívá ochranu, do nájemních smluv není možné promítat ceny za společné plochy, neboť většinou mají přístup z venku apod. navíc je nutné zajistit, aby vchod do restaurace nezasahoval tzv. bezpečné zóny za turnikety. přesto je její přínos pro objekt natolik vysoký, že vyváží i nižší cenu nájemného a oproti kancelářím trochu problematičtější provoz. situace v bb centru bb centrum dosáhne během několika let 150 000 m 2 , výhledově se rozšíří na zhruba 300 000 m 2 , což předpokládá denní pohyb 15 000 osob. dnes se k administrativnímu areálu geograficky hlásí něco kolem 5 000 lidí. passerinvest provádí v pravidelných intervalech průzkum mezi nájemci a jejich zaměstnanci i v okolí, takže jsou přesně známy: momentální složení a potřeby osob, které se v areálu pohybují. i proto se v každém nově realizovaném objektu navyšují plochy pro retail. zvětšuje se areál a požadavků lidí přibývá a otevírá se úžasná šance využít efektu sněhové koule, kdy se na potřeby nájemců, které dokážete uspokojit, nabalují další zájemci o kancelářské plochy, které láká užívat si široké nabídky. cest vedoucích k cíli se nabízí hned několik. tou první je pasivní role developera, druhou klasický aktivní marketing a třetí cestu zvolil passerinvest prostřednictvím svého detailního průzkumu a specifického přístupu ke klientům. i kdyby byl o pronajímané plochy zájem, a není problém je zaplnit, nesmí být tvorba retailmixu pasivní. představy nájemců, pronajímatelů a retailerů se často liší. mezi pronajímateli a retailery tkví rozpor ve výši nájemného, mezi obchodníkem a jeho zákazníky může být problém v koupěschopnosti a koupěochotě. ze zkušeností vyplývá, že dárky a květiny se nekupují tak často, jak si obchodníci představují, dochází ke kolizi s výší nájemného a dochází například k vysoké f luktuaci obchodníků, což zákazníci nelibě nesou. retailmix musí být výslednicí trojúhel-níkovitého vztahu mezi nájemcem – zákazníkem, pronajímatelem a retailerem. výsledky průzkumu z výsledků průzkumu je jasně patrné, že nájem-ci bb centra mají zájem vedle kantýny i o kla-sickou restauraci, vhodnou pro obchodní jed-nání. passerinvest není institucionální investor a svůj objekt prodá pouze dobrou nájemní smlouvou s větším řetězcem. v roce 2001 probíhala jednání se všemi většími provozovateli restaurací. argumentace, že průměrná osoba v bb centru má ve věku 29 let čisté příjmy převyšující o 60 % průměrné čisté příjmy občana české republiky, že osazenstvo areálu má vysoký sklon ke spotřebě kvalitního jídla, protože dojíždí velmi daleko do dobrých restaurací, se míjela účinkem. ze tří finalistů, kteří na nabíd-ku zareagovali, zvítězila síť hacienda mexicana. v květnu tato společnost otevře svou největší pražskou restauraci, kavárnu a bar.

Rubriky: Uncategorized | Štítky: , , , , , , , , | Napsat komentář