Pronájem bytu 2+1, Praha – Nové Město, Trojická

Pronájem stylového bytu 2+1 s neopakovatelnou retro atmosférou v kombinaci s původními dobovými prvky, Praha – Nové Město, Trojická. byt se nachází ve vyhledávané lokalitě v blízkosti centra na Praze 2 – Nové Město. Kuchyně je vybavena veškerými spotřebiči a okouzlí vás dominantní kuchyňskou linkou a jídelnou. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály – dřevěné podlahy, dřevěná okna. Místo leží v těsné blízkosti zahrad Emauzského kláštera či Botanické zahrady. K dispozici je plná občanská vybavenost. Velmi příjemný byt 2+1 disponuje obývacím pokojem 26 m2, samostatnou kuchyní 14 m2, ložnicí  18 m2 a koupelnou s vanou a svěma umyvadly. K dispozici je i balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení.

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Nejvýhodnější hypotéka? Čtveřice rad, co zohlednit, abyste ji získali

Nejvýhodnější hypotéka? Čtveřice rád, co zohlednit, abyste ji získali

Chcete si vzít hypotéku za co nejvýhodnějších podmínek? Tak pak nedívejte pouze na výši úrokové sazby, ale zvažte také další kritéria, která mohou mít na úvěr nemalý vliv. I kvůli nim si obvykle sáhnete hlouběji do kapsy. Na co se vyplatí dát si pozor?

1. Zvažte délku fixace a míru proplacení

Pokud řešíte při hypotéce dilema, jakou délku fixace úrokové sazby zvolit, dobře si to promyslete. Nejčastěji se můžete setkat s fixací na 1, 3 a 5 let. Pokud si zvolíte například 5letou fixaci úrokové sazby, budete během této doby každý měsíc platit stejnou splátku. Když tato doba uplyne, banka vám může určit novou výšku úroku dle aktuálních tržních podmínek. V době výročí fixace se vyplatí realizovat mimořádně splátky bez poplatků v jakékoliv výšce. Také si můžete přepočítat, zda se vám v době “výročí” vyplatí zůstat v téže bance, nebo využijete refinancování a banku změníte. Na dobu 25 – 30 let si vemte jen hypotéku ve vyšší výšce, například když kupujete byt nebo dům. Pokud plánujete jen rekonstrukci a potřebujete například jen 10 000 či 15 000 eur, je lepší splácet kratší, abyste úvěr méně přeplatili.

2. Ptejte se i na služby spojené s hypotékou a poplatky

Pokud žádáte o hypotéku, čeká vás ještě návštěva znalce, katastru nebo pojišťovny. Častokrát si musíte vzít dovolenou, abyste v tom zorientovali a tyto úřady si osobně prošli a vše vybavili. Zvažte, kde všude vám vaše banka umí ušetřit i čas spojený s vybavením a tyto úřady vyřídí za vás. Zeptejte se, zda vám banka připraví i pojištění nemovitosti, ušetříte tak návštěvu pojišťovny, neboť pojištění nemovitosti je podmínkou poskytnutí úvěru.

3. Při splátkách vám musí zůstat finanční rezerva

V minulém roce banky na základě opatření České národní banky provedly celou řadu požadavků na výpočet klientovy schopnosti splácet úvěr na bydlení nebo na předkládání dokladů o příjmech klienta a jejich ověřování. Při výpočtu klientovy schopnosti splácet úvěr na bydlení musí být zohledňovány kromě aktuálních závazků klienta i náklady na jeho základní životní potřeby a tzv. “Povinná” rezerva v jeho rozpočtu. Tato rezerva v rozpočtu klienta je definována jako rozdíl mezi celkovou výškou příjmů klienta a jeho životním minimem. Aktuální výše min. rezervy je 15%, od 1. července 2018 stoupne její výše na 20%. V minulém roce se také částečně zpřísnily požadavky na předkládání dokladů o příjmech. Např. v případě podávání přiznání k dani z příjmů je třeba prokázat i příjmy v období mezi podáním daňového přiznání a podáním žádosti o úvěr. Čestné prohlášení o příjmech už nejsou akceptovány.

4. “Nucené” produkty bankovních služeb úvěr prodraží

V reklamních letácích vám sice banky u hypoték nabízejí úrok i pod 1%, což uvádějí velkými písmeny, ale často při nich bývá ukrytá nenápadná poznámka. To v praxi znamená, že nízkou sazbu získáte jen za podmínky, pokud si k hypotéce vezmete ještě další finanční produkty. Nejčastěji jde o pojištění schopnosti splácet, pojištění nemovitosti a domácnosti, založení osobního účtu, na kterou vám bude chodit výplata nebo kreditní kartu. Zvažte, zda těch podmínek není příliš mnoho najednou. Či například kreditní kartu skutečně potřebujete, nebo zda opravdu máte zájem zaplatit životní pojištění předem na několik let. Na druhé straně, osobní účet určitě využijete a pojistit si schopnost splácet může být velmi dobrý krok, pokud se stane ve vašem životě něco neočekávaného – například při nemoci, úrazu či ztrátě zaměstnání.

Rada na závěr:

Nepodceňujte tvorbu dlouhodobého “polštáře”

Myslete na to, že hypotéku budete splácet mnoho let. Je proto důležité, abyste byli připraveni na možné nečekané výdaje, či výpadky příjmu v budoucnosti a uměli je finančně vykrýt. Pro tyto případy je ideální mít rezervu ve výši minimálně tří až šesti měsíčních platů. Pokud si nemůžete odložit stranou celou částku najednou, snažte se vytvářet si rezervu postupně vedle splácení úvěru. Ideální by bylo, kdyby jste si pravidelně spořili 10 procent z příjmu. Pokud chcete investovat do starší nemovitosti, kterou bude výhledově třeba zrekonstruovat, spořit byste měli ještě více.

Díky pravidelnému spoření na bydlení lze v České spořitelně získat hypotéku s nejnižším úrokem. Stačí, abyste spořili alespoň 2 roky a nejvýhodnější úrok získáte hypotéku bez překážek až do 10-násobku naspořené částky.

 

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Na Furci v Košicích zavítá “čmelák”. Byty Adlerova lákají exkluzivitou

Bydlíte v Košicích nebo v okolí a hledáte nadstandardní bydlení v blízkosti přírody za dobrou cenu? Pokud jste mladá rodina či pár a plánujete společnou budoucnost, na košickém sídlišti Dargovských hrdinov brzy vyroste bytový projekt, který si vás získá několika zajímavými výhodami. Nabízí kvalitní bydlení s výbornou dispozicí, použitím nadstandardních materiálů, se spoustou designových prvků a jedinečnou architekturou ve tvaru čmeláka.

Projekt bytového domu BUMBLEBEE Adlerova na Adlerové ulici je určen všem, kteří hledají kvalitní bydlení s výbornou dispozicí při použití kvalitních materiálem v klidné části Košic, s dobrou dostupností do centra. Při ranní kávičce na terase či balkoně v domě ztvárňující čmeláka, budou mít budoucí obyvatelé krásný výhled na lesopark či celé město.

Klidné bydlení pro rodiny v blízkosti lesoparku

Bytový dům bude sestávat z celkově deseti podlaží – z toho jsou dvě podzemní podlaží zapuštěné do svahu, sloužící k parkování osobních aut. Osm nadzemních podlaží bude mít celkově 80 bytů – dvou a třípokojové a 9 dvoupodlažních čtyřpokojových mezonetů na nejvyšším patře. Parkování vlastníků bude vyřešeno vybudováním parkovacích míst v terénu (16), ale i v podzemní garáži (81).
Hlavním investorem projektu je společnost Adlerová, přičemž její stoprocentním vlastníkem je Peter Krigler, za kterým je několik společností, které působí na trhu více než 10 let. Vzpomeňme mateřskou společnost EURO INVEST Development., Která se spolupodílí na definování projektu. Výhradní prodejce bytů – realitní kancelář TOBI Real – má dlouholeté zkušenosti a současně zastřešuje i finanční dům. Přímo v sídle na Hlavní 24 v Košicích si příští zájemci mohou prohlédnout 3D model projektu a dozvědět se všechny detaily o daném projektu, včetně půdorysů jednotlivých bytů i to, jak si vybavit financování.

Furčania, bydlete na vyšší úrovni než dosud

Projekt BUMBLEBEE Adlerová je zaměřen hlavně pro vícečlenné, ale i pro začínající rodiny. Nenajdete v něm ani jednu garsonku či jednopokojový byt, pokud však máte rádi stabilitu a klidné bydlení na vyšší úrovni, tento styl bydlení vám bude určitě vyhovovat. Primární skupinu klientů podle slov investora Petra Kriglera tvoří jednak “Furčania”, tedy lidé, kteří znají danou lokalitu a vědí ocenit všechny její výhody. Konkrétně, bezprostřední blízkost lesoparku výborný výhled, klid, kompletní občanskou vybavenost, ale i rychle spojení do centra či hlavní dopravní napojení.

“Další skupinu zájemců tvoří ti, kteří plánují usadit se v Olomouci a hledají pro sebe vhodné bydlení, které nebude v budoucnu obklopeno budoucí výstavbou. Důvodem je právě blízký lesopark a pozemek, kde má vodárenská společnost svá zařízení, což vylučuje budoucí stavební ruch, jako je tomu u mnoha projektů, “objasňuje Krigler.

Nadstandardní provedení imponuje každému

V čem tedy bude konkurenční výhoda projektu BUMBLEBEE Adlerová? Odlišností je hned několik. V první řadě, nejde o žádné 1-pokojové byty či garsonky, kde se každý třetí měsíc střídají podnájmu. Rozložení bytů a vnitřní dispozice zaručuje maximální využití prostoru bez zbytečných dlouhých chodeb a nevyužitých prostor.

Bytové jednotky jsou prodávány v nadstandardním provedení, tedy s kompletními úpravami povrchů. Každá má prostorný balkon, kde se pohodlně vejde sezení či lehátko. Jak objasňuje Peter Krigler, klienti si mohou vybrat ze široké nabídky dekorů parket, i interiérových dveří. Také v koupelnovém studiu existuje možnost určit si umístění obkladů ve více barvách. “V rámci předprodeje je pro prvních 40 zájemců kromě zvýhodněné ceny bytu jako dárek v ceně i kuchyňská sestava od tradičního slovenského výrobce. Dokonce do stadia ukončení hrubé stavby umožňujeme klientům, samozřejmě po vzájemném odsouhlasení, měnit vnitřní dispozici nenosných příček, “tvrdí investor.

Při financování bydlení zbytečně nepřeplatí

Další výhodou je financování projektu. Stačí, když na začátku zaplatíte jen 15 procent z ceny, následně zbytek doplatíte až když si byt proberete a objekt bude zkolaudován. Takže, pokud máte vlastní zdroje na prvních 15 procent, úvěr si můžete vzít až před kolaudací, přičemž zbytečně neplatíte úroky z jeho částečného čerpání ještě během výstavby.

Zatím má investor podepsány rezervační smlouvy na sedm bytů, avšak předprodej probíhá zatím jen necelý měsíc. “Klienti začínají pomalu přicházet a informovat se. Máme kladnou zpětnou vazbu. Pokud rodiny nebo mladé páry, které nepotřebují řešit svou bytovou situaci v nejbližší době reálné uvažují o koupi, hned jim řešíme financování úvěru či kombinaci více druhů financování, “radí Krigler.

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Rezidenční projekt Pod Zobor vsadil na moderní bydlení

Při Nitře, v obci Nitrianske Hrnčiarovce, vzniká projekt, který si svým umístěním získal pozornost mladých lidí a rodin.

Tichá, ale atraktivní lokalita s výhledem na dominantu Nitry nabízí prostor pro nové obyvatele, kteří ocení funkčnost celého projektu. Nadčasová architektura je patrná již v prvních vizualizacích, které věrně zobrazují obytnou čtvrť. První etapu tvoří dvacet dvojdomů a šestnáct rodinných domů v řadové zástavbě. Výstavba 4-pokojových domů začíná v lednu 2018 a v dubnu se začne s výstavbou 5-pokojových dvojdomů. Spolu vytvoří obytnou čtvrť, která svým obyvatelům poskytne prostor pro aktivní život.

Lokalita nabízí široké spektrum možností sportovního vyžití. Pro ty nejmenší je k dispozici vlastní zahrada hned u domu, na které se mohou vyřádit do sytosti. Příznivci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, ať už na dlouhé procházky, běh či výlety na kolech. Ti náročnější se mohou vybrat na delší výstup na Zobor, který se tyčí nad obcí. Obyvatelé jistě ocení i skvělou dostupnost do centra města, kam se bez problémů dostanou za 10 minut autem. Vlastní parkovací stání je zbavuje od starostí s hledáním parkovacího místa.

Projekt Pod Zobor je primárně tvořen nadstandardními 4-pokojovými rodinnými domy a rozlehlými 5-pokojovými dvoudomé. Adekvátní dispoziční řešení bere ohled na všechny potřeby mladých lidí a rodin. Velká okna poskytují dostatek denního světla prostornému interiéru a slouží i jako vstup přímo na zahradu. Ta poskytuje dostatek prostoru na pořádání rodinných grilovačiek či dětských oslav.

Investor zvyšuje atraktivitu projektu i nabídkou financování nového bydlení pro klienty. Jistě jejich zaujme jednoduchá a přehledná rezervace na koupi domu. Zájemců zde nebudou obtěžovat tranší splátky, jako např. obvyklá 50% splátka při zápisu rozestavěné stavby do katastru. Od bydlení jejich dělí jen tři kroky: zaplacení rezervačního poplatku, první splátka 15% ceny domu (včetně rezervačního poplatku) a nakonec 85% ceny domu v druhé splátce.

Čtvrt ožije začátkem roku 2019, kdy je naplánována kolaudace 4-pokojových domů, následně během jara 2019 se zkolaudovat i výstavba 5-pokojových dvojdomů.

Více informací se dozvíte na stránkách projektu domypodzoborom.sk

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Nejvíce peněz dávají Slováci za bydlení. Ale dokáží si i něco uspořit.

Každý Slovák platí za elektřinu, vodu, plyn a topení v průměru 190 eur měsíčně. To tvoří přibližně čtvrtinu disponibilního příjmu a každý měsíc je tou největší finanční zátěží většiny domácností. Lidé, kteří však žijí ve městech, kde jsou vyšší náklady na bydlení, musí mít k dispozici více peněz, aby to měli z čeho utáhnout.

Čím méně vyděláváme, tím více nám bydlení ukrojí z výplaty

Ukazuje to průzkum Poštovní banky, který nedávno realizovala společnost 2muse. Bydlení v jiném kraji však nepřináší výrazně snížení podílu tohoto výdaje na příjmech. Na Slovensku totiž platí, že tam, kde jsou náklady na dům a byt níže, tam jsou většinou nižší i výdělky. “Čím méně vyděláváme, tím více nám bydlení z výplaty ukrojí. Největší tíhu osobních nákladů na bydlení z tohoto důvodu pociťují v Trnavském kraji. Bydlení je však nejdražší v Bratislavě, kde stojí o téměř 100 eur více než je průměr na Slovensku. Nejnižší výdaje mají na východě země, v Trenčínském a v Nitranském kraji, “objasňuje Lýdia Žáčková, mluvčí Poštovní banky. Podobnou část disponibilního příjmu jako našinci, dávají na bydlení i domácnosti v Německu či ve Švýcarsku.

Pro více než 78 procent Slováků s nejnižším příjmem, kteří mají hypotéku, jsou náklady na bydlení velmi zatěžující a patří do ohrožené skupiny obyvatel. Bydlení jim totiž bere přes dva pětin disponibilního příjmu. Odhalil to takzvaný ukazatel přílišné tíhy nákladů na bydlení podle OECD, který bere v úvahu výdaje zahrnující hypoteční náklady, nájemné, jakož i náklady na pojištění, povinné poplatky za služby, pravidelnou údržbu a opravy, daně a energie. Pokud tyto výdaje tvoří více než 40 procent disponibilního příjmu, lze hovořit již o přílišné tíži nákladů.

Účty trápí zejména osamělých rodičů a viacdetné rodiny z Prahy

Tuto finanční tíhu nejhorší snášejí rodiče samoživitelé nebo viacdetné domácnosti (3 a více dětí). Rozdíly mezi kraji nejsou velké, výjimkou jsou jen Košičané, kteří pociťují zátěž těchto výdajů více než v ostatních končinách Slovenska. Velmi podobně jsou na tom i naši polští a čeští sousedé. V Maďarsku a v Chorvatsku je nízkopříjmové obyvatelstvo ještě výrazněji zasaženy, téměř 90 procent z nich dává na bydlení více než 40 procent svého příjmu. V Řecku, Rumunsku, Bulharsku a v Litvě snáší přílišnou tíhu nákladů na bydlení až 100 procent lidí s nejnižšími příjmy.

Vícečlenné domácnosti platí zhruba tolik, jako ty menší

Podle odhadů platí vícečlenné domácnosti na Slovensku za bydlení přibližně tolik jako ty menší. Velké rozdíly v hrazené částce nejsou ani při rodinách s dětmi oproti těm bez dětí. Pět a vícečlenné domácnosti platí v průměru 250 eur měsíčně. Slováků žijících v pronájmu stojí bydlení přibližně o 50 eur na osobu více než vlastníků nemovitostí. Průměrná slovenská domácnost zatížena hypotékou si na střechu nad hlavou musí měsíčně vyčlenit v průměru 514 eur.

Dokážeme si i odložit, více než 100 eur měsíčně

Kromě toho, že mnoho financí míjíme na bydlení, dokážeme si i co-to ušetřit. Dokonce, poprvé v historii si dokážeme měsíčně odložit více než 100 eur. Ovlivňuje to dobrý ekonomický růst, oživení trhu práce, pokles míry nezaměstnanosti či růst mezd. Více než pětina Slováků (22 procent) si proto podle Kateřiny Muchova, analytičky České spořitelny spoří či investuje, a to více než před dvěma či třemi lety.

“Hlavními důvody jsou vyšší příjem domácnosti, snaha naspořit si například na vlastní bydlení či nové zaměstnání. Polovina Slováků si odkládá měsíčně stejnou částku jako v nedávné minulosti. Horší je na tom více než čtvrtina lidí (27 procent). Nejčastějším důvodem jsou vyšší životní náklady při nezměněném příjmu, nižší příjem domácnosti, odchod do důchodu či vyšší výdaje na rodinu, například z důvodu narození dítěte, “objasňuje Muchová. Nejčastější motivací proč si Slováci odkládají peníze je finanční rezerva pro případ nouze (94 procent). Kromě toho investují nebo si spoří i na menší či větší nákupy, nebo na rekonstrukci vlastního bydlení (70 procent).

Kolik měsíčně míjíme na bydlení?

Průměrný Slovák utratí měsíčně na bydlení: 190 €

– majitel (ka) / spolumajitel (ka): 192 €
– u rodičů: 131 €
– u známých / přátel: 124 €
– v pronájmu: 246 €

Průměrná slovenská domácnost utratí měsíčně na bydlení: 514 € s hypotékou, nebo 254 € bez hypotéky

 

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Praha 6 Dejvice a její nejoblíbenější část pro bydlení – kouzelná Hanspaulka

Praha 6 Dejvice a její nejoblíbenější část pro bydlení – kouzelná Hanspaulka. Nádherné zahrady se vzrostlými stromy a uprostřed vily a řadové domy postavené zejména v třicátých letech dvacátého století – v období první republiky. Pokud by jste si chtěli koupit samostatně stojící vilu na Hanspaulce připravte si 30 – 80 milionů. Cena vily na Hanspaulce se odvíjí od stavu, velikosti vily, umístění vily v ulici, výhledů, velikosti pozemku, možností daných půdorysem vily a podobně. Vily na Hanspaulce s krásným výhledem, velkým pozemkem, prostornou nemovitostí stojí opravdu hodně peněz a může si je dovolit jen dobře finančně situovaný člověk.

ulice Na Klimentce Praha Dejvice Hanspaulka

ulice Šárecká Praha Hanspaulka

ulice Mylnerovka Praha Hanspaulka

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Spolkový úřad pro migraci a uprchlíky – Informační letáček k integračnímu kurzu

Informační letáček k integračnímu kurzu

Integrační kurz v podstatě zahrnuje 700 lekcí a probíhá v němčině. Je rozdělen na základní a pokročilý jazykový kurz, stejně jako orientační kurz. Základní a pokročilé (kurzy), obsahující 600 hodin možnost opakovači jednorázovém 300 hodin, z nichž každý se skládá ze tří částí s různými cenové hladiny. Před zahájením jazykového kurzu bude proveden test umístění, který klasifikuje účastníky jazykového kurzu. Na konci jazykového kurzu bude proveden test jazykové zkoušky, “německý test imigrantů”. Na orientačním kurzu, který se koná po jazykovém kurzu a končí zkouškou “Život v Německu”, je v podstatě 100 lekcí.

Pokud je to nutné, cílové skupiny lze nastavit na způsobilé integračních kurzů pro speciální, které obsahují 900 vyučovacích hodin s unikátním znovuzískání 300 výuky v jazykovém kurzu a v podstatě 100 lekce v orientačním kurzu:

  • Kurz gramotnosti: pro ty, kteří nemohou dostatečně číst nebo psát.
  • Sekundární integrace studentů: pro ty, kteří se naučili číst a psát v jiném než latinském psacím systému.
  • Kurz pro integraci mládeže: pro ty, kteří již nejsou povinni navštěvovat školu a ještě nedosáhli věku 27 let
  • Rodiče nebo ženské kurzy : pro ty, kteří nejsou schopni navštěvovat kurzy obecné integrace z rodinných nebo kulturních důvodů.
  • Podporovaný kurz: pro ty, kteří mají zvláštní potřebu jazykové výuky.
  • Intenzivní kurz ; Nárok na kterém se očekává, že výsledek testu umístění úspěšnou účast ve hodinový obvod 400 výuky v jazykovém kurzu a 30 lekcí v orientačním kurzu.
  • Podporovaný kurz pro osoby se zdravotním postižením.

Úspěšná účast na integračním kurzu je certifikována Spolkovým úřadem pro migraci a uprchlíky s “Certifikačním integračním kurzem”.

Integrationskursverordnung podrobně upravuje provádění kurzů.

Tento leták obsahuje informace pro cizince a německé občany, kteří jsou na žádost o integrační kurz přijati Spolkovým úřadem pro migraci a uprchlíky. Leták je dostupný v mnoha cizích jazycích.

Informační letáček k integračnímu kurzu pro cizinky a cizince žijící již delší dobu v Německu, občanky a občany Unie, občanky a občany členských států Evropského hospodářského prostoru, a německé státní příslušníky bez dostatečných znalostí německého jazyka.
Milá spoluobčanko, milý spoluobčane,
žijete-li jako cizinka nebo cizinec již delší dobu v Německu nebo jste-li občankou nebo občanem Unie nebo jste občankou nebo občanem členského státu Evropského hospodářského prostoru nebo nemáte-li jako Němka nebo Němec dostatečné znalosti německého jazyka, můžete požádat Spolkový úřad pro migraci a uprchlíky o povolení k účasti na integračním kurzu. Děti, mládež a mladí dospělí, kteří ještě chodí do školy, se integračního kurzu zúčastnit nemohou.
Co je integrační kurz?
Všeobecný integrační kurz se skládá z jazykového kurzu v rozsahu 600 vyučovacích hodin a z orientačního kurzu v rozsahu 100 vyučovacích hodin. Jazykový kurz je rozdělen do jednotlivých etap, skládajících se vždy ze 100 vyučovacích hodin. Prvních 300 vyučovacích hodin se nazývá základní jazykový kurz, dalších 300 vyučovacích hodin je nástavbový jazykový kurz. V jazykovém kurzu se naučíte slovní zásobě, kterou potřebujete v každodenním životě pro běžnou domluvu a psaní. K tomu patří kontakty s úřady, rozhovory se sousedy a kolegy v práci, psaní dopisů a vyplňování tiskopisů. Orientační kurz vás informuje o životě v Německu a zprostředkuje vám vědomosti o právním řádu, kultuře a o mladších dějinách země. Existují rovněž speciální integrační kurzy, například pro ženy, rodiče, mladistvé a osoby, které ještě neumějí dobře číst a psát. Tyto kurzy trvají 1.000 vyučovacích hodin. Když se budete obzvlášť rychle učit, můžete navštěvovat intenzivní kurz. Ten trvá 430 vyučovacích hodin. Který kurz je pro vás ten správný a s kterou etapou kurzu byste měli začít, zjistí testem před začátkem kurzu organizátor kurzu.
Účast na závěrečném testu
Závěrečný test se skládá z jazykového testu a z testu k orientačnímu kurzu. Když v jazykovém testu prokážete dostatečné znalosti z německého jazyka a obstojíte v testu k orientačnímu kurzu, ukončili jste integrační kurz úspěšně a obdržíte certifikát o jeho absolvovaní „Zertifikat Integrationskurs“ (Certifikát o integračním kurzu). Pokud jste v závěrečném testu neobstáli, dostanete pouze potvrzení o dosaženém výsledku. Účast na závěrečném testu je bezplatná.

Výhody z účasti na integračním kurzu
Cizinky a cizinci pocházející ze země, které nepatří k Evropské unii, musí splňovat určité předpoklady, aby získali v Německu právo na pobyt na dobu neurčitou. Kromě jiného musíte mít dostatečné znalosti němčiny a základní znalosti o právním a společenském řádu a o životních poměrech v Německu. Úspěšným absolvováním integračního kurzu jsou tyto podmínky splněny. Kromě toho můžete potom případně získat dříve německé občanství. Znalosti německého jazyka, které jste získali v integračních kurzech, vám navíc ulehčí každodenní život v Německu a zvýší vaše šance na trhu práce.
Povolení účasti na integračním kurzu Spolkovým úřadem a přihlášení se u organizátora kurzu
Vyplňte prosím žádost o povolení úplně a čitelně. Můžete se obrátit i na některého z organizátorů kurzu ve vaší blízkosti, který vám s vyplněním žádosti pomůže. Žádost zašlete regionální pobočce Spolkového úřadu příslušné pro vaše bydliště. Když vám bude účast na integračním kurzu povolena, obdržíte písemné potvrzení od Spolkového úřadu (Berechtigungsschein – Oprávnění k účasti na kurzu). Zároveň dostanete seznam organizátorů kurzů, kteří organizují integrační kurzy v regionu vašeho bydliště. Vaše povolení účasti na integračním kurzu platí jeden rok. V potvrzení je pod „Oprávnění k účasti je platné do…“ uvedeno datum, do kterého se můžete u některého organizátora kurzu přihlásit na integrační kurz. Přihlaste se proto na integrační kurz na místě, které Vám bylo oznámeno, a předložte tam Vaše potvrzení o oprávnění k účasti na kurzu. Pokud Vám nebylo oznámeno žádné konkrétní místo, přihlaste se co nejdříve u organizátora dle Vašeho výběru. Abyste se mohli na kurzu zúčastnit co nejdříve, může Vás spolkový úřad poslat k určitému organizátorovi. Organizátor kurzu vám musí oznámit předpokládaný začátek kurzu. Kurz by neměl začít později než šest týdnů po vašem přihlášení. Pokud v této době nebude otevřen žádný integrační kurz, musí vás o tom organizátor kurzu informovat. V případě změny organizátora Vám musí původní organizátor kurzu vrátit povolení zúčastnit se kurzu. Upozorňujeme Vás, že Vaše oprávnění zúčastnit se kurzu zaniká, pokud z vlastních důvodů nezačnete s integračním kurzem nejpozději rok po přihlášení, nebo svoji účast přerušíte na období delší, než jeden rok.
Řádná účast na kurzu
Měli byste se zúčastnit kurzu, pokud chcete splnit cílový kurz integrace. To znamená pravidelně docházet na školení a zúčastnit se závěrečné zkoušky.
Řádná účast na kurzu je pro vás důležitá i tehdy, pokud si přejete opakovat vyučovací hodiny jazykového kurzu později. Váš školitel vám zajistí písemné potvrzení účasti, pokud o ně požádáte. Obecně platí, že školitele můžete změnit až po dokončení části kurzu. Změna je možná pouze po ukončení části kurzu, pokud se objeví zvláštní okolnosti, jako je například stěhování, změna celodenního kurzu na půldenní kurz, v rámci péče o děti, nebo při zahájení vzdělávání nebo výdělečné činnosti.
Poplatky za integrační kurz
Organizátorovi kurzu musíte zaplatit příspěvek ve výši 1,95 EUR za vyučovací hodinu. Příspěvek musí být uhrazen před začátkem každé etapy kurzu v rozsahu 100 vyučovacích hodin a před orientačním kurzem. Budete-li ve vyučování chybět, příspěvek za zameškané hodiny vám nebude vrácen. Pokud nemáte vlastní příjem, musí příspěvek zaplatit osoba, která k vám má vyživovací povinnost.
Od příspěvku můžete být osvobozen/a v případě, že pobíráte podporu v nezaměstnanosti II nebo podporu na živobytí (sociální podporu), nebo když je vám kvůli vašemu nízkému příjmu zatěžko příspěvek uhradit. O osvobození od příspěvku musíte zažádat písemně u regionální pobočky Spolkového úřadu, která je pro vás příslušná (viz seznam adres). Přiložte prosím doklad o vaší finanční nouzi (kopii příslušného potvrzení, např. výměr podpory v nezaměstnanosti II, sociální podpora, příspěvek na bydlení, příspěvek na vzdělání (BAFöG), přídavky na děti, dávky podle zákona o poskytování azylu uchazečům, osvobození od poplatků za školku,osvobození od poplatků za veřejnoprávní rozhlasové a televizní vysílání, jízdenka pro sociálně slabé na místní MHD atd.). Žádost podejte prosím, pokud možno, před zahájením účasti v kurzu. Podáte-li žádost během účasti na kurzu, není v zásadě možné osvobodit Vás od příspěvku zpětně od začátku kurzu.
Hlídání dětí
Pokud potřebujete během účasti na integračním kurzu hlídání dětí, spojte se s organizátorem kurzu. Tento Vás bude informovat o možnostech hlídání.
Proplácení příspěvku na náklady kurzu
Spolkový úřad pro migraci a uprchlíky vám může proplatit 50% ceny, kterou jste již uhradili, pokud jste úspěšně složili závěrečnou zkoušku po 8. prosinci 2007. To nicméně platí pouze tehdy, pokud od prvního vystavení potvrzení o způsobilosti k účasti na kurzu a složením závěrečné zkoušky neuplynulo více než dva roky. Chcete-li obdržet příspěvek, musíte podat žádost na příslušnou regionální pobočku Spolkového úřadu pro migraci a uprchlíky.
Cestovní výdaje
Osvobodil-li Vás Spolkový úřad od zaplacení příspěvku, můžete dostat příspěvek na cestovní výdaje na integrační kurz. Příspěvek se vyplácí jako paušální náhrada za den kurzu. Předpokladem ale vždycky je, že místo kurzu je vzdálené alespoň 3 km od místa Vašeho bydliště. Žádost o příspěvek na cestovní výdaje musíte podat na příslušném regionálním úřadu Spolkového úřadu. Opakování následného jazykového kurzu
Pokud jste neprokázali dostatečné znalosti němčiny při jazykovém testu, můžete jednou opakovat až 300 vyučovacích hodin jazykového kurzu a znovu se bezplatně zúčastnit jazykového testu. Předpokladem k tomu je, že jste se pravidelně podílel/a na vyučování. Účast na jazykovém kurzu není nezbytná, pokud docházíte na kurzy čtení. O účast na opakovaných lekcích musíte podat žádost na příslušné regionální pobočce Spolkového úřadu pro migraci s uprchlíky.
Další, co musíte vědět
Všechny přihlášky uvedené v tomto oznámení vám poskytne školitel, místní imigrační kancelář nebo příslušná regionální pobočka. Formuláře najdete také na internetové adrese www.bamf.de. Pokyny obsahují nejdůležitější informace pro vaši účast v kurzu pro integraci. Váš školitel vám poskytne informace o dalších údajích. Využijte také nabídek konzultačních kanceláří pro imigranty a imigračních služeb pro mládež. Tyto kanceláře vám pomohou se žádostmi, odpovědí na vaše dotazy a budou se zabývat vašimi problémy, pak pro vás najdou vhodný integrační kurz. Imigrační kanceláře a imigrační služby pro mládež ve vašem okolí vám pomůže najít místní imigrační kancelář, příslušná regionální pobočka Spolkového úřadu pro migraci a uprchlíky nebo je najdete na internetové adrese www.bamf.de. Dbejte prosím na to, že během účasti na integračním kurzu nejste zákonně úrazově pojištěni.

Posted in Uncategorized | Leave a comment

Pokud chcete žít v Německu, měli byste se učit německy

Pokud chcete žít v Německu, měli byste se učit německy.

To je důležité, pokud potřebujete najít práci, dokončit žádosti, podpořit své děti ve škole nebo setkat se s novými lidmi.

Měli byste také znát několik základních faktů o Německu, například z jeho historie, kultury a právního systému.

To vše se naučíte v integračním kurzu . Právním základem pro provádění integračního kurzu § 43 zákona o ff (AufenthG) a regulaci míry integrace (INTV) a nařízení o integrační kurz test (IntTestV).

Jak jste integrační kurz navštěvovat na to, co přijde na to, co obsahuje a jak to nastane , jaká práva a povinnosti máte a kde jste vhodný kurz poskytovatele najít, přečíst na následujících stranách.

Posted in Uncategorized | Leave a comment

ulice Rychtářská Praha Hanspaulka

ulice Rychtářská Praha Hanspaulka

Ulice: Rychtářská
Číslo domovní: č.p. 1396
Číslo orientační: 4
Město: Praha
Městská část: Praha 6
Část obce: Dejvice
PSČ: 160 00
Okres: Hlavní město Praha
Kraj: Hlavní město Praha
Kraj před rokem 1960: Praha
Souřadnice: S-JTSK y: 745036.18 x : 1040300.45
Long : 14.385246944444 Lat : 50.108891666667
N : 50° 6′ 32.01″ E : 14° 23′ 6.889″

Firmy zapsané v RŽP na této adrese

Jméno subjektu IČOsubjektu Zapsán na úřadu Číslo úřadu Celkový počet živností Aktivních živností První živnost zapsána dne
Ing. Olga FRANCOVÁ 65406176 Úřad městské části Praha 6 310006 2 1 3.7.1996
“DERBY-PRAHA” spol. s r.o. 48117226 Úřad městské části Praha 6 310006 11 2 25.11.1992
Aqua Rain s.r.o. 24178721 Úřad městské části Praha 6 310006 1 1 9.11.2011

ulice Štiplova Praha Hanspaulka
ulice Na Klimentce Praha Hanspaulka
ulice Na Míčánce Praha Hanspaulka
ulice Štiplova Praha Hanspaulka
ulice Na Kodymce Praha Hanspaulka
ulice Zengrova Praha Hanspaulka
ulice Šárecká Praha Hanspaulka
ulice Neherovská Praha Hanspaulka
ulice Mylnerovka Praha Hanspaulka
ulice Toulovská Praha Hanspaulka
ulice Kozlovská Praha Hanspaulka
ulice Na Zavadilce Praha Hanspaulka
ulice Za Hanspaulkou Praha Hanspaulka
ulice Na Kotlářce Praha Hanspaulka
ulice Rychtářská Praha Hanspaulka
ulice Turkovská Praha Hanspaulka

Posted in Uncategorized | Leave a comment

ulice Na Kodymce Praha Hanspaulka

ulice Na Kodymce Praha Hanspaulka

Posted in Uncategorized | Leave a comment