Nová čísla Valueguard ukazují, že ceny domů v říjnu dále klesly. Handelsbanken poznamenává, že ceny bytů nyní za posledních dvanáct měsíců klesly o 7,9 %. Odpovídající údaj pro vily je pokles o 11,1 %. A další poklesy se dají očekávat, předpovídá velká banka.
A v budoucnu budou ceny bydlení také klesat ještě více, předpovídají některé velké banky.
„Handelsbanken odhaduje, že ceny nemovitostí budou klesat ještě dalších šest měsíců, a očekává celkový pokles o necelých 20 procent oproti maximu z počátku tohoto roku,“ uvádí ranní komentář .
Dvouciferný pokles cen domů ve Švédsku po poklesu v říjnu
SEB ze své strany v ranním dopise píše, že banka v blízké budoucnosti „těžko vidí jakékoli zlepšení“ cen bydlení – v neposlední řadě až Riksbank koncem tohoto týdne znovu zvýší úrokové sazby.
„Ceny bydlení pokračují v poklesu beze změny,“ píše SEB v ranním dopise.
Dokud nebude jisté, jak vysoké úrokové sazby hypoték ve skutečnosti vyšplhají, budeme podle Swedbank svědky klesajících cen bydlení . Banka píše, že poklesy v říjnu – o kterých si můžete více přečíst zde – byly v souladu s očekáváním.
„Očekáváme, že ceny bydlení klesnou o 15–20 % v celé zemi v sezónně očištěných číslech od únorového vrcholu až po dno v první polovině roku 2023,“ píše dále Swedbank.
Nordea popisuje vývoj v říjnu (minus 3 % pro bydlení v celém Švédsku) jako velký pokles. Nordea také očekává, že ceny bydlení klesnou zhruba o 20 % oproti vrcholu.
„Neočekáváme, že by se ceny v dohledné době stabilizovaly,“ uvádí banka.
Nordea také píše:
„Rychlost propadů na trhu s bydlením by měla Riksbank znepokojovat. Riksbank očekává, že ceny nemovitostí klesnou o 18 % oproti vrcholu, ale předpokládají, že ceny budou klesat mnohem spořádanějším způsobem, než si myslíme. Neočekáváme, že dnešní čísla ovlivní nadcházející čtvrteční oznámení úrokových sazeb, ale pokračující rychlé poklesy mohou způsobit, že Riksbank bude příští rok jednat pomaleji.“