Legacy Apartments Speerp
Bytový komplex s 322 byty v domě který je vybaven lázněmi pro psy a osobními skříňkami na víno, by se mohl začít stavět na okraji čtvrti Zlatý trojúhelník do srpna, uvedli projektanti.
Navrhovaný sedmipodlažní projekt Legacy on Speer se zaměří na bohaté obyvatele města a mohl by být prvním z více projektů v centru města budovaných společností Legacy Partners, která od 70. let staví a spravuje bytové komplexy na předměstí Denveru, uvedl Spencer Stuart, vrchní ředitel Legacy.
Projekt 322 luxusních bytu, který nahradí parkoviště v centru Denveru
„Tento projekt je navržen jako velmi luxusní butikový hotel s veškerým vybavením, které byste ve svém domě chtěli,“ řekl Stuart.
Potvrdil, že v San Francisku sídlící společnost Legacy a partner USAA Real Estate Company v Texasu zaplatila 17,5 milionu $ za pozemek o rozloze 2,3 akrů, což který je současnosti využíván jako parkoviště.
Hotel je ohraničen ulicemi Speer Boulevard, West 13. a 14. Avenue a ulicemi Fox a Galapago. Povolení a formální plány stále musí být schváleny stavebním úřadem města Denver, ale developer doufá, že v srpnu proběhne schválení. O dvacet měsíců později se může první nájemce nastěhovat.
Projekt 322 luxusních bytu, který nahradí parkoviště v centru Denveru
Velikost jednotek se bude pohybovat od 600 do 1 800 čtverečních stop s měsíčním nájmem mezi 1 500 až 4 000 USD, uvedl Stuart.
Podle nové zprávy webového serveru Zumper, který je nabízen jako luxusní byty, nájemné navrhované společností Legacy spadá zhruba kolem mediánu nájemného který je v okolí. Zpráva stanovila střední nájemné za byt s jednou ložnicí ve Zlatém trojúhelníku na 2150 $ měsíčně – nejvyšší pro stát.
Nové bytové domy mají tendenci přidávat označení „luxusní“ jen proto, že jsou nové, ale ne všechny by měly, řekl Matt Conway, specialista na nemovitosti v centru společnosti Colorado & Co, která se specializuje na trh s luxusním pronájmem.
V Zlatém trojúhelníku však prostory jako Joule s vybavením, jako jsou dobíjecí stanice pro elektrická vozidla a virtuální golfový simulátor, uvádějí měsíční nájemné od 1 500 $ za studio do více než 9 000 $ za třípokojový na Apartments.com.
„Nejžádanějším produktem, vzhledem k tomu, jak drahé je vše v Denveru, jsou mikropodniky,“ řekl Conway. „Všechny společnosti chtějí mladé, moderní a svěží mysli.“ Ti mladí, moderní a svěží mysli si však nemohou dovolit žít v Denveru. Tato malá studia mají tendenci pronajímat nejrychleji. “
Legacy se začal dívat na centra města před několika měsíci. U tohoto projektu se společnost poprvé setkala s urbanisty a členy komunity.
„Byli tu právě ve čtvrtek minulý týden a byli jsme velmi potěšeni některými změnami, které provedli ve svých plánech,“ řekla Rhonda Knop, která je členem představenstva Asociace zlatého trojúhelníku. Dodala, že estetika je důležitá.
Sousedství bylo horkým místem pro vývoj bytů. V rámci projektu Legacy je ve vývoji nebo nedávno otevřeno asi 1 000 bytových jednotek.
„Dobrá zpráva je pro naše sousedské podniky a restaurace,“ řekl Knop. „Takové věci budou mít větší provoz – ale je to provoz a dopravní zácpy.“ Dobré i špatné zprávy. “
Projekt Legacy se nezaměřuje na mladé pracovníky právě ze školy.
„Hledáme zralého milénia, který má slušné zaměstnání a chce hezčí místo k životu,“ řekl Stuart. „Snažíme se přilákat bohatší dav.“ Naše apartmány jsou o něco větší než to, co stavěli jiní lidé, protože zámožnější dav má více nábytku. Potřebují více prostoru pro lokty. “
Na dvou nejnižších úrovních bude na Speer asi 445 parkovacích míst, psí lázně a čtyři živé pracovní prostory.
V horních pěti patrech budou jednotky s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, fitness centrum s místností na cvičení jógy, předváděcí kuchyň a vinný sklípek a obchodní centrum s kancelářemi otevřenými nájemcům. K dispozici bude také opravna kol, venkovní bazén a střešní salonky.
Legacy Partners
„Myslíme si, že trh v Denveru bude stále docela silný,“ řekl Stuart.
Legacy zvažoval stavbu bytu, ale kvůli zákonu o stavebních vadách v Coloradu, který majitelům domů umožňuje žalovat za vadné stavební praktiky, společnost šla s byty.
„Zákon je represivní pro vývojáře bytů,“ řekl Stuart. „Budeme v určitém okamžiku prodávat bytovému převaděči?“ Ano, pokud se změní zákon. “