V Bulharsku levné nemovitosti. Například v Burgasu stojí velký třípokojový byt do pěti minut chůze od pláže 7,8 milionu rublů a na Zlatých píscích 7,8 milionu (pro srovnání: v Soči podobné náklady na bydlení 15,8 milionu rublů).
Jsou nemovitosti v Turecku výhodné na nákup. Vyplatí se v Turecku koupit nemovitost?
Od 1. května otevřelo Bulharsko své hranice pro Rusy (potřebujete osvědčení o očkování proti koronaviru, negativní test PCR nebo osvědčení COVID-19 odložené za posledních šest měsíců).
Spolu s odborníkem na nemovitosti z Vysoké školy finančního managementu Lyudmilou Anisimovou hovoří AiF.ru o zvláštnostech koupě domu v Bulharsku.
Co si mohou cizinci koupit?
Cizinci v Bulharsku mohou svobodně získávat rezidenční a komerční nemovitosti (byty, studia a apartmány) v bytových domech. Ale domy, vily a samostatné budovy, pozemky, cizinci – jednotlivci (nerezidenti) nemohou nakupovat (pro takový nákup budete muset zaregistrovat právnickou osobu v zemi a získat nemovitosti ve vlastnictví společnosti).
Trh s nemovitostmi a právo v Turecku – Ceny bydlení v Turecku začaly klesat
Jak koupit nemovitost v Bulharsku?
Postup podpisu smlouvy o prodeji nemovitosti v Bulharsku se provádí u notáře, který je ručitelem transakce. Notář předá dokumenty okresnímu soudu, kde se údaje zapíší do státního rejstříku, po kterém kupující obdrží úkon se známkou o zápisu vlastnictví. Konečnou fází je registrace nemovitostí na bulharském statistickém úřadu (Bulstat) a na daňovém úřadu. Je to jednoduché.
Povolení k pobytu a občanství
Majitel nemovitosti v Bulharsku má právo získat multivisa po dobu jednoho roku nebo déle, s povolenou dobou pobytu v zemi 180 dní v roce.
Chcete-li získat povolení k pobytu (povolení k pobytu) v Bulharsku (a poté občanství), musíte si koupit nemovitost za nejméně 300 tisíc eur (27 milionů rublů).
Pro důchodce (jakékoli kategorie) je možné získat povolení k pobytu při otevření účtu v zemi, což potvrzuje jeho finanční solventnost.
Povolení k pobytu vám umožňuje žít v Bulharsku po celý rok, neomezený počet vstupů a výstupů ze země. Držitel povolení k pobytu může navštívit Kypr, Rumunsko, Chorvatsko bez víza, koupit a zaregistrovat auto, získat půjčku nebo najít práci a děti mohou studovat ve škole a chodit do školky zdarma.
Bulharské občanství (v několika fázích, prostřednictvím trvalého pobytu) vám umožňuje získat bulharský projekt „Občanství prostřednictvím investic“, jehož právní podmínky byly vytvořeny v roce 2009, a v roce 2014 se objevil zrychlený postup pro udělování občanství.
V základní verzi tohoto programu je nutné investovat do bulharské ekonomiky (do státních dluhopisů nebo akcií soukromých společností) částku 1 milion bulharské levy (asi 512 tisíc eur, tj. 46 milionů rublů) a pět let poté k získání trvalého pobytu lze požádat o občanství. V případě zdvojnásobení výše investice vzniká právo na získání občanství za dva roky. Jako investici můžete také přilákat úvěrové fondy, nejen osobní.